Ваш самый главный актив - это вы сами. Вложите свое время, свои усилия и деньги в обучение, подготовку и поддержку вашего самого главного актива.

RSS Карта сайта

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА

{T_LINK}

Движение возмещающей части валовых инвестиций » Красноярские депутаты » Тай-блог: Уют за деньги / Новости общества Красноярска и Красноярского края

Тай-блог: Уют за деньги / Новости общества Красноярска и Красноярского краяС другой стороны, если речь идет об аренде квартир и домов в Таиланде, надо быть готовым к тому, что самое дешевое (а, зачастую, и качественное!) жилье можно найти только методом прямого поиска: это когда вы садитесь на мотобайк и объезжаете интересующий вас район, обращая внимания на соответствующие объявления и опрашивая местное население. Логика тут проста — тайцы, посредственно знающие английский язык и не имеющие большого опыта в сдаче своей недвижимости, как правило, предлагают меньшую цену, чем те, кто размещает объявления с красивыми фотографиями на местных специализированных сайтах. Правда, обратной стороной медали могут стать проблемы с взаимопониманием и разнообразные сюрпризы, которые всплывают уже после подписания договора. Но обо всём по порядку. Приехав в Ча-Ам, мы сняли на пару дней комнату в местном мини-отеле и отправились искать себе дом. Да, чуть не забыла — мы заранее решили отказаться от варианта с квартирой в пользу таунхауса, благо, цены на аренду тут куда более демократичные, нежели на Пхукете (а еще тут, в отличие от соседнего Хуа-Хина практически нет многоэтажных кондоминиумов). Домов в Ча-Аме сдается множество — едва ли не на каждой улице можно найти объявления с надписью «Rent» и номером телефона (в то время как интернет предлагает меньше десятка вариантов в этих краях). Чем дальше от пляжа — тем, разумеется, дешевле, но совсем не обязательно хуже: вдоль берега располагаются десятки ресторанов, где. Если хотите покоя — ищите домик подальше от сосредоточения курортной жизни, тем более что на территории многих коттеджных поселков есть свои бассейны — на случай, если вам уж непременно хочется загорать и купаться с самого утра, а до пляжа прогуливаться лень.

Также стоит приехать к приглянувшемуся домику поздно вечером — часов в 10 вы уже точно поймете, будут вас донимать дискотеки с караоке и безумной поп-самодеятельностью или с темнотой придут лишь звуки окружающей вас природы. Снять дом (не студию в кондо, а именно дом, пусть и в таунхаусе) в Ча-Аме вполне реально, имея в кошельке от 4 до 12 тысяч батов (7,2 тыс. - 21,6 тыс. рублей) в месяц. Окончательная сумма будет зависеть от территориального расположения жилья, наличия в нем мебели (и ее качества!), продолжительности аренды, ухоженности будущего прибежища, времени года и вашей удачливости. К примеру, за 6 тысяч батов нам предлагали очень просторный и свежий двухэтажный дом в хорошем районе, но совсем без мебели. Мы прикинули, во сколько нам обойдется минимальная меблировка за своё счет — и решили отказаться от такого варианта: всё-таки дороговато, а если соберемся домой, то нет гарантии, что получится выгодно продать это имущество. За 6,5 тысяч (11,7 тыс. рублей) батов был найден очень красивый домик с двумя спальнями, хорошим ремонтом и необходимой мебелью, интернетом, но... в довольно унылом райончике без асфальтированной дороги и по соседству с жутковатыми заброшенными недостроенными домами. В итоге после просмотра доброго десятка вариантов (в большинстве случаев это не занимает много времени, так как хозяева живут где-то неподалеку и оперативно приезжают показать жилье) решено было остановиться на таунхаусе в охраняемом поселке за 8 тысяч батов (14,4 тыс. рублей) в месяц. Пришлось немножко поторговаться, поскольку хозяйка требовала подписать контракт на год и выплатить всю сумму сразу, а нас устраивали только полгода и помесячная плата.

Кстати, важный момент — , даже если вам кажется, что вы нашли жилье своей мечты. Во-первых, обстоятельства могут сложиться по-разному: вы решите срочно вернуться в Россию, а при расторжении контракта депозит (равный, как правило, стоимости аренды за 1-2 месяца) останется у хозяев. Во-вторых, аренда жилья чем-то похожа на покупку бытовой техники: сразу видны только достоинства, а недостатки выявляются лишь со временем, в процессе эксплуатации. Связав себя долгосрочным контрактом, вы, возможно, будете вынуждены терпеть нашествия насекомых, перебои в электричестве, буйных соседей или другие неприятности, о которых никто никогда не предупреждает заранее. Так что лучше найти способ договориться арендовать жилье на несколько месяцев с возможностью продлить контракт, если всех всё устроит.

Мы, к примеру, привели в качестве аргумента в полугодовой перспективе — и хозяйка согласилась выдать нам ключи на более короткий срок. Итого: за те же деньги, что мы платили на Пхукете за полуторакомнатные апартаменты в кондоминиуме, теперь мы имеем полностью меблированный двухэтажный дом с двумя спальнями, двумя санузлами, гостиной, кухней, задним двориком, просторным крыльцом под навесом и балконом. Приятным «довеском» стала стиральная машина, здоровый холодильник, прорва вентиляторов, гладильная доска с утюгом, кухонная утварь, набор бытовой химии для приведения жилья в порядок и его поддержания в нем, дополнительные комплекты постельного белья и полотенец, а также хозяйский велосипед, которым было разрешено пользоваться. По соседству живут в основном пожилые европейские пары — преимущественно англичане и скандинавы, поэтому проблем с коммуникацией не возникает.

В шаговой доступности — продуктовый рынок, работающий по понедельникам и пятницам, где можно купить запечённую рыбу, мясные шашлычки, фрукты и местные сладости. До крупных магазинов ездим на байке или общественным транспортом, с которым тут проблем нет. Из тех самых неприятных сюрпризов, о которых я упоминала выше, — некоторые проблемы с сантехникой (пришлось в один из первых дней вызвать мастера чинить протекающие раковины), кривые полы в душе, не дающие воде беспрепятственно уходить в стоки, некоторая запущенность дома — потребовалась изнурительная двухдневная уборка. И уже оговоренные ежевечерние дискотеки с безумным отрывом, правда, ровно в час ночи все замолкают, но порой от задора исполнителей волосы на голове шевелятся. А еще расстроило отсутствие возможности купить абонемент в бассейн на территории поселка: как выяснилось позже, хозяйка «забыла» упомянуть, что задолжала управляющей компании некоторую сумму, а потому обслуживать нас не стали. Это, кстати, странная сторона тайского бизнеса — игнорировать возможность компенсировать хотя бы часть простоя. Диалог выглядел так: Ваша домовладелица должна нам за прошлые годы 12 тысяч, оплатит долг, тогда поговорим.

Мы уже поговорили, она считает вас упырями и платить отказывается. Это ее личные тараканы, но мы готовы вам оплатить ближайший год. Который она вам тоже иначе не оплатит, кстати. О, это хорошо, но сначала пусть хозяйка отдаст наши 12 тысяч. Гм, она вам их не отдаст. Но вы можете получить хотя бы за этого год. О, это хорошо, но все же сначала нам нужны 12 тысяч за прошлые годы... Это как уговорить таксиста с популярного пхукетского пляжа уехать куда-либо за вменяемую, но отличающуюся от их «мафиозных» расценок сумму — эти ребята останутся спать в гамаке у машины, но от принципов не отступятся.

Вот и с бассейном так же. По большей части, все это ничем не отличается от ситуаций, в которые многим приходится попадать при аренде жилья в России. Что еще раз подтверждает правило: снимая недвижимость, выясняйте максимум подробностей о нем до подписания договора и не закрывайте глаза на мелочи, которые могут в последствие обернуться головной болью на долгие месяцы. В России, правда, проще — вы хоть договор сможете прочитать. В нашем случае хозяйка не слишком хорошо владела английским языком, и к тому же рассчитывала, что в доме мы будем только спать и смотреть телевизор (как это делал предыдущий жилец-немец). Поэтому, например, когда мы навели порядок на кухне и в гостиной (в нашем понимании порядка), бедная тайка  — в лучших традициях российских бабушек, случайно заглянувших во внеурочный час к студентам, арендующим квартиру. Для нее оказалось дикостью наше желание убрать в коробки ненужный кухонный скарб и ее журналы, или собрать в одном месте все статуэтки Будды вместе с другими атрибутами религиозного рвения, хотя мы предварительно уточнили допустимость подобных действий. Но, пожалуй, на этом список минусов можно сворачивать. Как и рассказ о приключениях с арендой в целом.

Будут более конкретные вопросы — обращайтесь. А в следующий раз поделюсь первыми впечатлениями от Бангкока. Оставайтесь на связи!



Автор: admin 5-04-2016, 12:31 Комментарии: 0 Просмотров: 555

Партнеры

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА

{links}

Цитата дня

Большинство людей начинают интересоваться акциями, когда все остальные интересуются. Время интересоваться — это когда никто другой не интересуется. Вы не можете купить что-либо популярное и выиграть от этого.